El primer paso de la etiqueta "soy-independiente" empieza por buscar una guarida con cara y ojos que te lo permita. Tanto si has decidido independizarte por primera o si estás pensando en mudarte, estos consejos en forma de 5 mandamientos básicos puedan recordarte aspectos de utilidad.
Primer mandamiento: NO sinDINERO
El dinero no da la felicidad, pero define dónde y cómo. Si quieres vivir en una gran ciudad, tu bolsillo impondrá las condiciones. Antes de empezar a buscar y enamorarte de ese encantador piso compartido o aquella caja-de-cerillas chic, debes revisar tus ingresos y tener en cuenta que el gasto del alquiler o hipoteca (a groso modo) no debería superar 1/3 de tus ingresos mensuales.
Una vez hayas definido el primer mandamiento, debes completarlo con los gastos fijos que añadirás al pago mensual del alquiler: agua, luz, gas, Internet, etc. Estos gastos vendrán con tu nueva condición de independiente, pero quizás ya arrastres algunos gastos fijos que deberás valorar si puedes prescindir de ellos o, si por lo contrario, deben formar parte de tu paquete manos-arriba-esto-es-un-atraco mensual. Me refiero a los gastos de gimnasio, depilación, esteticien, compra de ropa y/o complementos habituales, cenas/comidas semanales que no te suelas perder, etc.
Para ello, y si dispones de un tiempo prudencial antes de buscar tu nido, puedes seguir durante un par de meses tus gastos mensuales, y después analizar qué podrías haber evitado bajo una política de contención del gasto y qué no.
Cuenta además con un pequeño saco de ahorros para fianza, (entrada en el caso de hipoteca), inversión en muebles, pintura o cualquier otro acondicionamiento o necesidad.
Segundo mandamiento: NO sinGOOGLE
Con tus ahorros llorando, ya estás preparada para empaparte de las mejores ofertas de viviendas. Tómatelo como una primera aproximación, busca el tiempo que necesites para averiguar:
las zonas que más te interesan por cercanía a tu trabajo o a cualquier lugar del que necesites estar cerca, teniendo en cuenta los medios de transporte de los que dispongas (coche, moto, autobús, metro, tranvía, etc.
los preciosmedios de las zonas que cumplen con tus objetivos. Ten en mente que los propietarios pueden entrar a negociación ligeramente si se tratan de particulares.Cuando me encontraba en esta fase de búsqueda de mi piso de alquiler, me fueron de gran ayuda las populares webs:
www.idealista.com
www.fotocasa.es
www.enalquiler.com
www.habitaclia.com
www.pisos.comTercer mandamiento: NO sinCABEZA
Ya habrás navegado por algunos anuncios de pisos, las zonas que más se adaptan a lo que estás buscando, y habrás definido en tu subconsciente los requisitos mínimos que esperas de cualquier vivienda. Si no es así, párate aquí y piensa en los siguientes aspectos básicos:
Espacio.Para una persona 40m2 son suficientes. Si tu presupuesto te permite más, adelante, pero si no es así, valora qué distribución tienen las cajitas de cerilla que estás visitando on-line y si su espacio te resultaría suficiente. Pregúntate: ¿tiene armarios? ¿me cabría todo? ¿hay espacio para otro mueble?
Muebles.Dependiendo de tus ahorros y el tiempo que planees vivir en tu nueva madriguera, deberás valorar si un alquiler algo más bajo, con muebles baratos es una opción, o si, de lo contrario, es imprescindible que la vivienda esté amueblada. De ser este último caso, fíjate en el estado de los muebles, si tendrás espacio para todo, si necesitarás complementarlo con algún otro mueble, etc.
Estado y situación de la vivienda. Fíjate en los comentarios de los anuncios, si está reformado o necesita alguna reforma, si ha sido pintado últimamente, baños o cocina nuevos o por reformar, si las fotos indican que el piso es luminoso, o bien está próximo a una zona ruidosa, etc.
Haz un listado de los requisitos básicos que debe tener tu vivienda como por ejemplo pequeño luminosidad, comunicación, mínimo número de habitaciones, si deseas balcón o patio...Cuarto mandamiento: NO sinVISITA
Una o dos visitas y a ser posible acompañada de alguien que te aconseje, son más que recomendables. Definieron el "dos ojos ven más que uno" en las búsquedas de pisos, ya que tú tenderás más a ver lo bueno de la vivienda, mientras que la persona que vaya contigo, te hará ver los inconvenientes que pueda presentar: poca luz, ruidoso, mal aislado, muebles/cocina/baño en mal estado, alejado, etc.
De todas maneras algo así como un flechazo enviado por Cupido es lo que sentirás cuando visites TU futuro hogar. Sabrás que es ese inexplicablemente. Asegúrate que cumple con tu listado y tu bolsillo.
Quinto mandamiento: NO sinCONTRATO
"El agua clara y el chocolate espeso". Pactar el importe de la fianza, los conceptos que entran y no entran en el alquiler, las condiciones de entrada y salida del piso, fijar quien es el responsable del cambio de nombre de los recibos del agua/luz/gas así como el coste de los mismos, no debería ser un problema llegados a este punto. Si las condiciones te parecen injustas o poco adecuadas, aún estás a tiempo de dar dos pasos atrás y buscar otra guarida con condiciones más sinsillas.
No trataré sobre los contratos hipotecarios, pues hay una larga y extensa biografía al respecto. Si estás planteándote la compra de una vivienda, los mandamientos anteriores deberías tatuarlos en tu bolsillo, pues la decisión que tomes, no será tan fácil como la de rescindir un contrato de alquiler.
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